Mēs apzināmies sociālo, vides un korporatīvās pārvaldības aspektu pieaugošo nozīmīgumu un savā ieguldījumu praksē un lēmumos mēs integrējam vides, sociālos un pārvaldības (ESG) principus, un ievērojam ilgtspējīgas finanšu informācijas atklāšanas Regulas (SFDR) un ES taksonomijas prasības. Mūsu stratēģiskie ilgtspējas mērķi ir veicināt pārvaldīšanā esošo komerciālo nekustamo īpašumu ilgtspēju un nodrošināt maksimālu atdevi ar ilgtspējas raksturlielumu uzlabojumu palīdzību - attiecībā uz energoefektivitāti, resursu patēriņu, vidi apsaimniekošanas kontekstā un citiem ilgtspējas aspektiem. Pieņemot investīciju lēmumu, mēs novērtējam vides riskus, ieguldījuma objektu nākotnes ilgtspēju, un nepieciešamos tā uzlabojumus. Pārvaldot nekustamos īpašumus, mūsu mērķis ir uzlabot vides un sociālos raksturlielumus, pēc iespējas padarot nekustamos īpašumus videi draudzīgus, ilgtspējīgus. Sociālo un vides raksturlielumu uzlabošana samazina nekustamā īpašuma izdevumus, padara tos modernākus un ilgtermiņā palielina nekustamā īpašuma atdevi. Mēs atbalstām ilgtspējas idejas, tāpēc, uzlabojot iegādāto objektu stāvokli, mēs pievēršam lielu uzmanību vides raksturlielumu veicināšanai. Mēs atturamies no ieguldījumiem uzņēmumos, kuros notiek darbībās, kas rada būtisku risku ilgtspējai.
Ilgtspēja
Investīciju stratēģija
Ilgtspējas risku integrēšana investīciju lēmumu pieņemšanas procesā.
Mūsu mērķis ir veicināt un aizsargāt Fonda aktīvu vērtības pieaugumu. Ilgtspējas risku konstatēšana, izvērtēšana un mazināšana, ir viens no būtiskiem apsvērumiem padarot Fonda aktīvus ilgtspējīgus un nodrošinot ilgtermiņā Fonda ieguldītājiem pievilcīgas atdeves. Ilgtspējas riski tiek izvērtēti gan pirms nekustamā īpašuma iegādes vai ieguldījuma veikšanas objektā, gan pārvaldīšanas procesā. Izvērtējot ilgtspējas riskus, tiek ņemts vērā arī risku būtiskums un tā ietekme.Tiek izvērtēti šādi galvenie jeb būtiskie ilgtspējas riski un to apakšriski, kas var radīt faktisku vai potenciālu būtisku negatīvu ietekmi uz nekustamā īpašuma vērtību vai plānoto atdevi - dabas apstākļu izraisīti riski, patērējamo enerģijas resursu ieguves/pieejas riski – saules enerģijas daudzums saules paneļiem, vēja enerģijas u.c. resursu pieejamība. Piesārņojuma risks – nekustamā īpašuma vērtības pazemināšanās, ja nekustamā īpašuma kaimiņos esošās personas/organizācijas darbība piesārņo augsni vai gaisu vai ūdeni, piemēram, blakus esoša rūpnīca, gāzes termināls, u.c. potenciāli emisijas / noplūdes objekti. Riska ietekmes mazināšanai / novēršanai tiek sastādīta izmaksu tāme, kas tiek iekļauta ieguldījumu plāna projektā, kurā tiek iekļauti ierosinājumi arī ilgtspējas jautājumu risināšanai/uzlabošanai investīciju objektā.
